При всех внешних проблемах и нежданных расходах минувшего года объем и темп строительства в Набережных Челнах только ускорился: и без того увеличенный план по жилью был перевыполнен, а вместе с бизнес-инвестициями объем рынка по году оценен в 24 млрд рублей. Оценив результаты, начальник строительного управления рассказал сегодня и о крупнейших стройках наступившего года: счет «магдеевских» школ будет доведен до девяти, оживет «Притяжение», строители вернутся на набережную Табеева.
2022: НА 40 СТРОЕК БОЛЬШЕ
По предварительным подсчетам, за 2022 год крупные и средние строительные предприятия Набережных Челнов освоили на возведении объектов разного профиля 24 млрд рублей. За год были выданы 437 разрешений на строительство, что на 40 штук – а следовательно, и на 40 объектов, - превышает объем городской стройки 2021 года. Итогами отрасли поделился сегодня на совещании в мэрии начальник управления архитектуры, градостроительного и жилищного развития Айрат Ганиев.
Большую часть новых объектов, как и в прошлом году, составили помещения промышленного и складского назначения. Крупнейшие среди них – это завод штампованных изделий для корпусов стиральных машин и холодильников ООО «Хаир Индастри Рус»; корпус для производства запчастей бронетехники ООО «Кондиционер»; склады дозревания и хранения сыра «Агросилы-Молоко»; завод крепежных изделий для нефтегазового комплекса ООО «ПЗМ "Айрон"», вообще-то введенный в эксплуатацию еще в 2021-м, но почему-то снова попавший в отчет, а также многоярусный склад гофротары Картонно-бумажного комбината; новые площадки НТЦ "КАМАЗа" и другие объекты – Ганиев перечислил еще семь цехов и складов, потребовавших от своих инвесторов значительных вложений.
В части жилищного строительства план был закрыт полностью. Инвестиционного жилья город ввел 244 тыс. кв. м, по социальной ипотеке было построено три дома общей площадью 37 тыс. кв. м. и еще 48 тыс. кв. м. построили граждане по линии ИЖС. Строящихся жилых микрорайонов Ганиев насчитал в Челнах 13 – активно работают практически все строительные компании, которые остаются на слуху из года в год. Все они успешно перешли на новую форму долевого строительства – проектное финансирование, в рамках которого деньги дольщиков перечисляются не застройщикам напрямую, а на эскроу-счета, контролируемые госкомпанией «Дом.РФ».
«Спрос на рынке нового жилья стабилизировался на уровне 2021 года, -констатировал Ганиев, - Этому способствовали программы господдержки ипотечного кредитования. По предварительным статистическим данным, на одного жителя Набережных Челнов приходится 25,3 квадратного метра жилья. По Республике Татарстан данный оказатель составляет 29,3 квадратного метра». Тот факт, что Челны в подушевой квадратуре существенно проигрывают среднему значению по республике, стало, напомним, главным целевым ориентиром нового генплана города и причиной жестоких словесных баталий вокруг него. Ради того, чтобы довести формальную обеспеченность жильем с 25,3 до 32-35 кв. м. на одного челнинца, архитекторы были вынуждены то сносить на бумаге гаражи, то без спросу залезать в Тукаевский район, то придумывать спутники Челнов в десятках километрах от города.
В контексте соципотечного строительства возможности города, как всегда, не поспевают за потребностями. Ганиев отметил, что очередь на льготное жилье с годами сокращается, но на текущий момент в ней стоят 883 семьи, а строящиеся дома традиционно исчисляются единицами. Прошлогодние три дома расширили 63 микрорайон Челнов и вместили 556 семей бюджетников, молодежи и сотрудников тех предприятий города, которые платят за это Госжилфонду при президенте РТ. Сейчас в автограде строятся еще четыре дома по программе – в 63-м и 69-м микрорайонах.
Из 24 млрд рублей, вложенных в стройку в прошлом году, 7 миллиардов привлек город, поучаствовав для этого в 14 республиканских программах. Можно сказать, что эта доля соответствует объему строительства социальных объектов. На эти деньги строился театр «Мастеровые» и школы, которые год от года все больше перенимают тяготение жилищного рынка к «человейникам» - в 2022-м появилась первая школа на 1,5 тыс. мест. Сюда же Ганиев включил дорожное строительство: улицу Гостева с мостом за 592 млн рублей из федерального бюджета, новые дороги с ливневками на ЗЯБе и в Замелекесье, развязка под мостом через Мелекеску. Сюда же вошли и объекты капремонта: стадион «Строитель», ДДН «Родник», инфекционная больница с бюджетом 865 млн рублей за прошлый год, пара детских садов, семь школьных столовых, отремонтированных на 103 миллиона в общей сложности. Относительно небольшими проектами отметились также коррекционные школы, соцприют «Асылташ», дом престарелых, реабилитационный центр «Диалог».
2023: ДВЕ МЕГАШКОЛЫ НА ПЯТЬ С ПОЛОВИНОЙ МИЛЛИАРДОВ
В этом году план ввода жилья немного снижен. Если за 2022-й город ставил в план 320 тыс. кв. м., а по факту ввел 239 тысяч, то обязательства на новый сезон включают 310 тыс. кв метров. Мегашкол на 1,5 тыс. мест предполагается открыть две – в ЖК «Прибрежный» (34 комплекс) и в ЖК «Притяжение» (Орловка). Каждая из них будет стоить 2,7 млрд рублей – они, вероятно, станут самыми дорогими стройками года. Мэр города Наиль Магдеев сегодня поручил управлению образования начинать подбор персонала в будущие школы.
Для покрытия потребности в яслях будет построен садик на 340 мест в 69-м комплексе, смета расписана на 610 миллионов. Семь школ будут отремонтированы за счет федерального бюджета на 950 млн рублей, по региональной программе строители обновят коррекционную школу № 69. Ремонт школьных столовых продолжится устоявшимся темпом – в программу снова попали 7 школ на 107 млн рублей. На очереди и блок «Г» инфекционной больницы.
В плане спортивной инфраструктуры руки дойдут до спортшколы олимпийского резерва №11 – на нее подписано 62 млн рублей. В парке культуры поселка ГЭС появится площадка для мини-футбола. Парк Прибрежный ждет вторая очередь благоустройства, зайдут рабочие и на набережную Табеева – каждый из этих двух объектов потребует 150 млн рублей. Новый формат должны обрести две ярмарочные площадки, одна у ипподрома, вторая – рядом со стадионом «Строитель».
Перечисленным горизонты 2023-го строительного сезона пока ограничиваются, хотя Магдеев напомнил спикеру о самом, пожалуй, важном и долгожданном текущем проекте в Челнах.
«А почему вы не сказали про продолжение Московского проспекта? - укорил докладчика внимательный мэр, - Мы ведь завершаем первую очередь: доходим четырехполосной дорогой до кольца, строим мост через Челнинку… сумма какая? 1,2 миллиарда, но будут поправки? Понятно. Мы этот микрорайон [«Притяжение»] обещали раскрыть в транспортной доступности. Детский сад два года назад построили, школу в этом году построим, появится объект социальной инфраструктуры, а вместе с широкой дорогой – и общественный транспорт. Думаю, микрорайон станет привлекательным».
Фото: "Вести КАМАЗа"
а расширение стадиона в парке гренада до 12 тыс мест с козырьками ?
Ответить (0)Магдеев войдёт в историю города, как мэр "Строитель", побольше бы таких
Ответить (2)Эту речушку все называют Челнинка, кроме таких душных как ты. Это отражено даже в википедии. Название реки, а не то, что ты душный
через реку Челнинка? мэр города не знает историю города ? Челна, есть такая рядом река с городом, а Челнинка совсем далеко от города Набережные Челны.