Соседи долгостроя Бибишева: «Не хотите сносить его - сносите наш дом»

Узаконить стройку Дамира Бибишева за остановкой «Райисполком» и построить Дом прощаний на чужой частной земле - такие решения исполком города, отчасти вынужденно, попытался сегодня провести через публичные слушания, однако сделать это без шума и пыли не удалось. Десять лет войны с застройщиком не сломили дух жителей 17-го комплекса, вновь собравших почти 600 подписей за снос выставочного центра «Весна».

«НЕ ХОТИМ СГОРЕТЬ ВМЕСТЕ С ЭТИМ ЗДАНИЕМ»

Здание снести, сквер восстановить - таким категоричным резюме ответили жители дома 17/03 на просьбу о расширении стройки выставочного центра «Весна» до самых границ участка и о доведении площади застройки с 50% до 98% ранее арендованной земли. Из 13 однотипных вопросов, рассмотренных сегодня на публичных слушаниях в мэрии, живую реакцию аудитории вызвали только два объекта - выставочный центр Дамира Бибишева, а также проект будущего Дома прощания с усопшими, который исполком хочет построить в комплексе с городским моргом, но на чужой земле и со сносом частного бизнеса.

Только по этим двум объектам исполком и выступил заказчиком. С Домом прощания понятно - объект муниципальный, - а в интересах Бибишева город сегодня играет вынужденно, поскольку суд обязал местные власти перезаключить с предпринимателем договор аренды. Запустив процесс перемежевания земли и изменения параметров стройки, муниципалитет параллельно пытается в судебном же порядке заставить Бибишева снести забор вокруг долгостроя, протянувшегося вдоль проспекта Хасана Туфана.

На публичных слушаниях от лица застройщика выступил представитель Константин Аверьянов. Он попросил перемежевать участки под «Весной», доведя их общую площадь с нынешних 7,7 тыс. кв.м. до 8,8 тысячи, сократить отступы от границ до 0 и 0,5 метра с разных сторон и дать разрешение на застройку почти всей этой площади. Это позволит продолжить строительство и впоследствии поставить объект на кадастровый учет.

В актуальном виде замороженный объект, напомним, не имеет права на существование, нарушая строительные нормы - элементы здания не просто подступили к границам, а вышли за них на уровне второго этажа. Однако, по словам Аверьянова, когда Бибишев начинал возводить свой центр, стройка соответствовала нормам, прописанным для зоны деловой активности С-2 - то есть теперь ее параметры нужно актуализировать вслед за регламентом. Комиссия в лице начальника управления архитектуры Айрата Ганиева, директора МУП «СГР» Ленара Сальманова и секретаря Натальи Поповой возражать, разумеется, не стала, раз уж заявка подана исполкомом, однако позиция местных жителей за 10 лет долгостроя не смягчилась - по их словам, все эти годы они с трудом терпят неудобное соседство: без сквера, без солнца и без пожарного проезда на случай нужды.

На публичные слушания пришли более 20 жителей дома 17/03. Наиболее подготовленная их представительница сразу после оглашения заявки выступила с известием о том, что прокуратура по просьбе сообщества проверяет законность стройки, хотя объект проверялся разными органами уже неоднократно. Женщина напомнила о том, что на начальном этапе экологи не дали согласия на вырубку сквера, место которого занял объект, «но Бибишев договорился», и о том, что свыше 4 тыс. подписей тогда было собрано против этого проекта.

Свои возражения в письменном виде жильцы дома передали комиссии и сегодня, собрав 589 подписей, вслух же выступающая сосредоточилась на разрыве между долгостроем и жилым домом, не вписывающемся ни в какие нормы. Сейчас от стены «Весны» до козырьков подъездов осталось всего 14 метров. По расчетам жильцов, если перемежевание будет согласовано, останется только 12 метров. Как отметил еще один спикер от 17/03, в случае пожара рассчитывать на проезд спецтехники не приходится: «Мы не хотим сгореть вместе с этим зданием. Не хотите сносить его - сносите тогда наш дом, а нас расселяйте».

«ПРИШЛИ КАКИЕ-ТО ЛЮДИ, ВСЕ ПЕРЕЧЕРКНУЛИ И ХОТЯТ, ЧТОБЫ МЫ ЖИЛИ ПО-НОВОМУ»

Реплик со стороны жильцов прозвучало довольно много. Так, Зиля Василёва от лица всех соседей попросила примыкающие к дому участки, все еще отведенные под скверы, передать в пользование дома, ее поддержали аплодисментами. Другая женщина почтенного возраста рассказала, что деревья в бывшем сквере сажали ее дети, и семейный отдых среди яблонь горожане любили: «А сейчас там бардак, мусор не убирается. У меня в доме солнышко не появляется, и все, кто живет на первом этаже, солнышка не видят!»

В числе выступающих взял слово и первостроитель Набережных Челнов, работавший непосредственно под началом Марата Бибишева, отца владельца «Весны». «57 лет назад я начал строить этот город. Такого, - с горечью указал мужчина в условную сторону стройки, - Мы никогда не допускали. Даже если кран по проекту встал около трех сосен, его все равно переносили, чтобы сохранить деревья. А вырубленные в сквере деревья я сосчитал по корням - 312 штук срубили! А когда представитель Рустама Минниханова приезжал с проверкой, Дамир Маратович ему пни показал и сказал: «так и было». На другой день он пригнал экскаватор и выкорчевал все пни. Как мы можем с этим мириться? Вы уж извините, авторитетная комиссия, но, если мы пойдем в высшие инстанции, то наши обращения все равно вернутся к вам, и работать вам с нами все равно придется».

Сальманов попросил жильцов переключиться с проблемы деревьев, поскольку она запротоколирована, и было бы логично озвучить другие нюансы. Паузы не возникло: еще одна челнинка сообщила, что ее окна смотрят на стройку, и за последние три года она не видела на объекте ни единого человека. «И строить не строят, и сносить не сносят», - резюмировала женщина. Напомним, что к тому моменту, как у застройщика иссякли ресурсы, здание было построено чуть больше, чем наполовину.

«У них котлован 6 метров глубиной, - выступил еще один жилец, - Наш фундамент - 3 метра, расстояние до котлована - 12 метров. Я на седьмом этаже живу, и, пока они фундамент копали, все ждал, когда дом развалится. От края котлована они отступили два метра, поставили стену, а в промежуток насыпали глины. Как бы не похоронили нас вместе с домом».

Вспомнив о присутствии в зале представителя застройщика, люди спросили, что он сам думает о соответствии стройки нормам СанПиН - и по пожарному разрыву, и по инсоляции их жилья. Аверьянов заверил, что инсоляция была рассчитана, и под нормы не подпадали только две квартиры, которые застройщик просто выкупил. Ответ вызвал смех у жителей первого этажа.

«Я согласен со всем сказанным, - выступил в завершение дискуссии житель другого дома, 17/01, - Это некрасивое здание уродует город. Представитель говорит, что все правильно. Я - не строитель, а инженер-механик, но как может быть правильно, если некоторые элементы здания свешиваются за пределы периметра? Теперь они хотят это узаконить, но как такой проект мог пройти экспертизу? Это же лукавство. И по поводу инсоляции - выкупали бы тогда весь первый этаж, а две квартиры - это же несерьезно. А в сквере я с ребенком гулял и спортом занимался. Пришли какие-то люди, все перечеркнули и хотят, чтобы мы теперь жили по-новому. Десять лет мы испытываем неудобства. Они просто плюнули во всех нас - сами делают бизнес, а наша жизнь проходит».

Все возражения комиссия старательно занесла в протокол слушаний.

«ПРОЕКТ ВЫПОЛНЕН ПОВЕРХ НАШЕГО САЛОНА - КАК ТАК?»

Вторым спорным объектом стал планируемый Дом прощаний, но, поскольку интересы он затронул частные, а не коллективные, то и времени отнял меньше. Место для панихид исполком выбрал рядом с моргом на улице Комарова, чтобы соединить эти два здания крытой галереей. На слушания был вынесен вопрос о согласовании проекта планировки участка.

Против выступил соучредитель и директор ООО «Ритуал» Айрат Мухаметзянов. Он довел до сведения комиссии, что проект залез на его ритуальный салон, а здание вместе с землей у него в собственности.

- С нами ничего не согласовывали, не встречались - как это так? - удивился предприниматель.

- А какие у вас возражения по поводу Дома прощания? - зачем-то уточнил Сальманов.

- Против прощального дома у меня возражений нет, - ответил Мухаметзянов, - Я не понимаю, почему проект выполнен поверх нашего салона.

- Если у вас есть объекты собственности, значит, будем на вас выходить и общаться. Пока идут предпроектные работы. Выкупать у вас будут по рыночной стоимости.

- А если я не хочу продавать? Пока я все это строил, прошел уйму инстанций. Позади меня было просто поле, а сейчас я уже 16 лет там работаю, у меня сотрудники на зарплате, налоги плачу. Как вы можете меня просто выгнать?

- Город хочет сделать комплекс услуг в формате «единого окна», - попытался объясниться Сальманов, - Зайдут сотрудники МФЦ для выдачи справок, сотрудники ЗАГСа, будут размещены и объекты торговли. Как вариант, вам могут предложить переезд в это здание. У нас полумиллионный город, и нет ни одного специализированного зала, в котором можно было бы достойно проводить умершего. Такая вот ситуация.

- Но мы же граждане Российской Федерации, по закону все отвели, все ваши требования выполнили, все техусловия . У нас семьи, дети - куда нам пойти? Если нам дадут место тут же, то это еще можно обсудить, но на компенсацию мы не согласны, - обозначил Мухаметзянов.

- Мы впишем в протокол, что при разработке проекта потребуется связаться с собственником, - попробовал закруглить вопрос Сальманов, но оказалось, что собственник на проектируемом участке не единственный. Еще один ритуальный салон рядом с моргом держит индивидуальный предприниматель Нурия Фабристова, интересы которой осветил на слушаниях представитель. Он попытался разыграть другую карту: напомнил, что рядом с моргом расположен онкологический центр, и его пациентам совсем не весело будет смотреть в окна на гробы с усопшими.

- Прощальный зал должен располагаться либо на территории кладбища, либо рядом, - внес предложение представитель Фабристовой.

- Гробы не будут переноситься по улице, - парировал Сальманов, - Для этих целей и проектируется закрытая галерея. Как сейчас онкологические больные смотрят на два ритуальных салона, так и в будущем будут смотреть на стены двух объектов - Дома прощаний и морга.

На этом дискуссия была закрыта. Остальные заказчики просили либо расширить параметры уже построенных объектов до границ земельных участков - как в случае с Бибишевым, но без дополнительных негативных факторов и, соответственно, без возражений, - либо присоединить к участку недоступные для отдельного строительства куски земель ради выравнивая геометрии своих наделов. В их числе оказался и имам-хатыйб елабужской мечети «Аль-Кадир» Мидехат Кадыров - отец предпринимателя Нурислама Кадырова, покупателя обанкротившегося и сгоревшего ресторана «Арарат», которому уже год не удается построить в Челнах банный комплекс из-за разного рода согласований. Просьба Кадырова сдвинуть границы стройки не встретила барьеров - ему лишь напомнили, что по требованию районной администрации новым собственникам нужно сначала очистить фасад «Арарата» от граффити.

Фото: «Вести КАМАЗа»